Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, Hải Phòng) có tổng mức đầu tư hơn 4.865 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm của những doanh nghiệp tên tuổi như Công ty TNHH Hòa Bình, Xuân Mai Corp.
Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên có quy mô 16,91 ha, tọa lạc tại phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng. Ảnh minh họa: Nhã Chi
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên. Dự án có quy mô 16,91 ha, tọa lạc tại phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng. Trong đó, khu nhà ở xã hội được xây dựng trên diện tích 5,4 ha, cung cấp 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với tổng số khoảng 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại (1,3 ha) quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 7 tầng. Dự án cũng bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác như đường giao thông, cấp nước, vườn hoa cây xanh… Tổng mức đầu tư dự kiến là 4.865 tỷ đồng, trong đó 4.379 tỷ đồng là chi phí đầu tư xây dựng công trình và 485,4 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Có 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án, gồm: Công ty TNHH Hòa Bình (Hòa Bình Group), Công ty CP Thái - Holding, Liên danh Công ty CP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ vận tải Bình An - Công ty CP Thổ Tang Vĩnh Phúc - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp).
Trong 3 nhà đầu tư, Hòa Bình Group của đại gia Nguyễn Hữu Đường (biệt danh Đường “bia”) được biết đến là chủ sở hữu nhiều dự án dát vàng như Khách sạn Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake tọa lạc tại ngã ba Trần Huy Liệu, Nam Cao (Hà Nội), Khách sạn Danang Golden Bay (Đà Nẵng), Tổ hợp căn hộ khách sạn Hội An Golden Sea (Quảng Nam). Bên cạnh các công trình khách sạn, doanh nghiệp này còn là chủ sở hữu các dự án chung cư như Hòa Bình Green City tại 505 Minh Khai (Hà Nội), tòa nhà Hòa Bình Tower 106 Hoàng Quốc Việt (Hà Nội). Ngoài địa ốc, Hòa Bình Group còn kinh doanh trong các lĩnh vực như sản xuất bia, nguyên liệu bia, đồ uống, bán lẻ, sản xuất thép… Công ty được thành lập tháng 4/1993, hiện có vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng.
Trong Liên danh Công ty CP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ vận tải Bình An - Công ty CP Thổ Tang Vĩnh Phúc - Xuân Mai Corp, thành viên nổi trội là Xuân Mai Corp, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng, bất động sản và dịch vụ thương mại. Cổ phiếu của doanh nghiệp này đã được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán. Trong lĩnh vực bất động sản, Xuân Mai Corp là nhà phát triển nhiều dự án tại quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) như: chung cư Phú Tài Residence, Xuân Mai Sparks Tower, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Complex, CT2E Mễ Trì Plaza…
Tính đến cuối quý II/2022, Xuân Mai Corp có tổng tài sản 4.337 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu ở mức 825,5 tỷ đồng. Mức vốn chủ sở hữu này thấp hơn so với yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (974 tỷ đồng). Vì vậy, việc liên danh với các nhà đầu tư khác sẽ giúp củng cố thêm năng lực tài chính. Về hoạt động kinh doanh, doanh thu và lợi nhuận trước thuế bình quân 3 năm gần nhất (2019 - 2021) của Xuân Mai Corp lần lượt đạt 2.244 tỷ đồng và 128,5 tỷ đồng.
Trong các nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án, Công ty CP Thái - Holding là doanh nghiệp mới được thành lập vào cuối năm 2021 nhưng có vốn điều lệ tới 1.100 tỷ đồng. Công ty có trụ sở chính tại quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng. Cổ đông sáng lập gồm các cá nhân Đoàn Quang Huy, Lê Thị Thu Vân và Phạm Khánh Chi. Trong đó, ông Đoàn Quang Huy còn là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Khách sạn The Myst Installation tại 24-26-28-28B đường Ngô Văn Năm, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.