Với vị trí giáp ranh với TP. Cần Thơ, kết nối thuận lợi với các địa phương khác trong vùng, nhưng giá đất còn ở mức thấp, Hậu Giang đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tầm cỡ như Alphanam, Him Lam, SunGroup, tập đoàn Sao Mai, Đất Xanh…
Khu vực ven sông Hậu thuộc địa bàn tỉnh Hậu Giang có nhiều dư địa phát triển đô thị, công nghiệp. Ảnh: An Hòa
Nhiều dự án chào đón nhà đầu tư
Nhằm thực hiện chương trình phát triển đô thị tại địa phương, mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang Nguyễn Văn Hòa đã ký ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 khu đô thị mới tại huyện Châu Thành (khu vực ven sông Hậu).
Cụ thể 2 khu đô thị mới được chấp thuận chủ trương là Dự án Khu đô thị mới 3, thị trấn Mái Dầm có diện tích khoảng 25ha; dự án Khu đô thị mới 4, thị trấn Mái Dầm có diện tích khoảng 9,5ha. Cả hai khu đô thị này được quy hoạch đầu tư xây dựng tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành - khu vực phát triển công nghiệp sôi động nhất của tỉnh.
Cả 2 khu đô thị mới trên được phát triển theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Ngày 3/2 vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 144/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Khu vực 6, Phường IV, TP. Vị Thanh (Khu 2) với diện tích 5,2ha.
Trước đó, địa phương này cũng đã chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực (Địa chỉ trụ sở số 29, đường Đoàn Thị Điểm, phường Trường Sơn, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa) là nhà đầu tư thực hiện 2 dự án Khu đô thị mới tại thị xã Long Mỹ với diện tích khoảng 20ha.
Cả 2 dự án khu đô thị mới được thực hiện tại phường Bình Thạnh, thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang, có tổng vốn đầu tư gần 264 tỷ đồng.
Tại hội nghị xúc tiến đầu tư vào tỉnh Hậu Giang, diễn ra vào giữa tháng 7/2022, Công ty cổ phần tập đoàn Alphanam cũng đã ký kết ghi nhớ với tỉnh Hậu Giang trong đầu tư phát triển đô thị, du lịch với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 10.000 tỷ đồng.
Để hiện thực hóa dự án đầu tư này, Tập đoàn Alphanam đề xuất lập quy hoạch khu đô thị mới phù hợp với đồ án quy chung đô thị tại xã Phú Hữu và Phú Tân, huyện Châu Thành với diện tích hơn 600ha.
Cũng tại hội nghị xúc tiến đầu tư do tỉnh Hậu Giang tổ chức vào tháng 7/2022, Công ty Cổ phần Him Lam đã ký kết ghi nhớ dự kiến đầu tư 142.600 tỷ đồng vào lĩnh vực hạ tầng giao thông, đô thị, du lịch tại Hậu Giang.
Chia sẻ với Nhadautu.vn, đại diện Công ty Cổ phần Him Lam cho biết doanh nghiệp đang nghiên cứu, tiến tới đề xuất đầu tư khu phức hợp đô thị đa chức năng (có cả sân golf 36 lỗ) quy mô dự án lên đến hàng ngàn ha tại huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
Khu vực trung tâm tỉnh lỵ đã thu hút được nhiều dự án BĐS quy mô lớn. Ảnh An Hòa
Cao tốc mở ra cơ hội đầu tư mới
Theo ông Lê Văn Thành, Phó tổng Giám đốc Tập đoàn Sao Mai - đơn vị đầu tư BĐS lớn nhất tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Hậu Giang nằm ở trung tâm của tiểu vùng Tây sông Hậu với nhiều tiềm năng phát triển.
"Hiện nay dải đất ven sông Hậu đang là khu vực phát triển đô thị, công nghiệp rất sôi động. Sắp tới, Hậu Giang có khoảng 100km đường bộ cao tốc kết nối thông suốt đến các tỉnh, thành trong vùng và cả nước, mở ra cơ hội rất tốt trong phát triển đô thị công nghiệp tại các huyện vùng sâu như Vị Thủy, Long Mỹ, Phụng Hiệp. Đây thực sự là cơ hội để các nhà đầu tư mở rộng đầu tư vào địa phương này", ông Thành nhận định.
Theo ông Nguyễn Văn Hòa, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang, tại thời điểm tái lập tỉnh (2004), Hậu Giang chỉ có 9 đô thị với tỷ lệ đô thị hóa gần như thấp nhất cả nước.
Sau gần 20 năm phát triển, hiện nay Hậu Giang đã có 18 đô thị với tỷ lệ đô thị hóa đã tiệm cận với mức trung bình của cả nước (29%). Địa phương cũng đã kêu gọi được nhiều Công ty, Tập đoàn lớn đầu tư phát triển đô thị như: Tập đoàn Vingroup, Tổng công ty DIC, Công ty Cát Tường, Công ty TNG Hodings…
"Theo chương trình phát triển đô thị của tỉnh đến năm 2030, Hậu Giang sẽ có 19 đô thị. Để đạt mục tiêu trên, tỉnh đang kêu gọi đầu tư vào 31 dự án về lĩnh vực đô thị với quy mô lên đến gần 800ha. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã phê duyệt danh mục lập quy hoạch 90 dự án phát triển nhà ở với quy mô lên đến hơn 2.077ha", ông Hòa cho biết.
Nhận định về thị trường BĐS Hậu Giang, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Cần Thơ Phạm Văn Luận cho rằng, vị trí chiến lược "vệ tinh" của TP. Cần Thơ đã mang đến nhiều cơ hội cho BĐS Hậu Giang. Trong đó, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang (giáp ranh với Cần Thơ) sẽ là vùng phát triển dô thị, công nghiệp năng động nhất của tỉnh. Bên cạnh nhu cầu BĐS công nghiệp, tại đây cũng đang có nhu cầu rất lớn phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp.
Dù có nhiều tiềm năng nhưng BĐS Hậu Giang hiện nay giá vẫn còn "rất mềm" so với những nơi khác. Khu vực trung tâm tỉnh lỵ - TP. Vị Thanh giá đất chỉ khoảng 19 triệu/m2; một số dự án gần khu công nghiệp mức giá cũng trên dưới 10 triệu/m2. Trong bối cảnh các đô thị lớn như Cần Thơ không còn sản phẩm giá rẻ, cho thấy BĐS Hậu Giang còn nhiều dư địa và triển vọng để đầu tư, sinh lợi.