Doanh số bán nhà ở Canada trong tháng 2/2023 đã giảm tới 40% so với một cùng kỳ năm trước. Với các nguồn cung mới và giá nhà giảm là điều mà các nhà kinh tế học cho là “tiềm ẩn của một quá trình tạo đáy”.
Các tòa nhà chung cư bên cảng Coal ở Vancouver. Ảnh: Bloomberg
Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) ngày 15/3 cho rằng doanh số bán nhà sụt giảm do giá nhà giảm 18,9% so với mức kỷ lục từ trước tới nay được công bố vào tháng 2/2022. Giá nhà trung bình thực tế ở Canada là 662.437 CAD trong tháng 2/2023, giảm so với mức 816.578 CAD một năm trước đó. So với tháng 1/2023, doanh số bán nhà trên toàn quốc đã tăng 2,3% trong tháng 2/2023, nhờ vào mức tăng ở thành phố Toronto (Ontario) và Vancouver (British Columbia), trong khi số lượng bất động sản mới giảm 7,9% so với tháng trước.
Douglas Porter, nhà kinh tế trưởng của ngân hàng BMO, cho biết sự sụt giảm trong các giao dịch của tháng 2/2023 đã đưa đến doanh số bán hàng phù hợp với những gì đã được ghi nhận trong năm 2018 và 2019, qua đó cho tháy lãi suất tăng trong năm qua “đã thổi bay một số bong bóng trong thời kỳ đại dịch trên thị trường nhà đất của Canada”.
Jill Oudil, Chủ tịch CREA, cho biết dữ liệu của tháng 2/2023 cho thấy tiềm năng của một thị trường mạnh mẽ hơn sắp tới.
Cùng với đó, Shaun Cathcart - chuyên gia kinh tế cấp cao của CREA - cho biết những điểm tương đồng giữa năm 2023 và 2019 tiếp tục xuất hiện vào tháng 2/2023, với doanh số bán hàng tăng, thị trường thắt chặt và mức giảm giá hằng tháng ngày càng nhỏ hơn.