Cơ quan Thống kê Israel (CBS) thông báo giá thuê nhà tại nước này trong tháng 4/2023 tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2022 và xu hướng này đang gia tăng khi sắp tới mùa cao điểm Mùa Hè.
Riêng trong Tháng Tư, giá thuê nhà tại Israelđã tăng 0,5% so với tháng trước đó, đưa mức tăng của 4 tháng đầu năm 2023 lên tới 5,8% nếu tính theo năm.
Theo tờ Globes, thông thường trong các tháng đầu năm giá thuê nhà tại Israel thường giảm hoặc giữ nguyên; và trong các Tháng Bảy, Tám và đầu Tháng Chín giá nhà mới tăng mạnh. Tuy nhiên, năm nay thông lệ giảm đầu năm đã không diễn ra.
Hơn nữa, số liệu của CBS cho thấy đối với cùng một căn hộ, những người gia hạn hợp đồng thuê đều phải chịu mức tăng trung bình 3,6%, trong khi người thuê mới phải chịu mức tăng 9%.
Giá thuê nhà chiếm tới 26% trong rổ giá cả để tính toán chỉ số giá tiêu dùng (CPI), vì vậy đây là một trong những nguyên nhân khiến chỉ số này tăng cao. Số liệu của CBS cho thấy chỉ số CPI trong Tháng Tư đã tăng tới 0,8%, cao gần gấp đôi so với dự báo. Tỷ lệ lạm phát tính theo năm hiện đứng ở mức 5%.
Công ty phân tích dữ liệu thị trường thuê nhà WeCheck của Israel tháng trước đã công bố một cuộc khảo sát cho thấy giá thuê căn hộ trong năm qua đã tăng 11% ở các thành phố Jerusalem, Tel Aviv và Rishon Lezion, tăng 12% ở Netanya, 10% ở Holon và 14% ở Petah Tikva.
Duy nhất tại Beersheva, nơi có nguồn cung căn hộ dồi dào, giá thuê giữ nguyên mức như tháng 4/2022.
Khảo sát của WeCheck cho biết thêm mức giá trung bình đối với các căn hộ cho thuê có xu hướng tăng rõ rệt trong 2 tháng qua. Nguyên nhân bao gồm: Thứ nhất nguồn cung căn hộ giảm.
Thứ hai tình hình kinh tế khó khăn khiến những người có ý định mua nhà chuyển sang đi thuê.
Thứ ba lãi suất tăng khiến chi phí vay tăng, đẩy giá thuê nhà tăng lên. Và cuối cùng, bất ổn chính trị cũng ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường nhà ở./.