Dự kiến lợi nhuận gộp mảng bất động sản và cho thuê văn phòng năm nay của Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (mã cổ phiếu REE
) tăng 62% so với năm 2023 nhờ việc đưa vào hoạt động tổ hợp Etown 6 và bàn giao căn hộ thấp tầng tại dự án The Light Square.
Lợi nhuận gộp mảng bất động sản và cho thuê văn phòng của Cơ Điện Lạnh dự báo tăng 62% trong năm nay.
Trong quý 1/2024, Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (mã cổ phiếu REE - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái, còn 1.842 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế giảm 36%, còn 480 tỷ đồng; nguyên nhân chủ yếu do mảng năng lượng suy giảm mạnh.
Sản lượng tiêu thụ điện của toàn nền kinh tế trong quý 1/2024 tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng này chủ yếu được đáp ứng bởi nhiệt điện than với sản lượng huy động tăng 43%, trong khi sản lượng huy động từ thuỷ điện giảm 30% dưới tác động của hiện tượng El Nino.
Đồng thời, trong năm 2024, tỷ lệ Qm (sản lượng trên thị trường điện) đối với nhóm thuỷ điện đã được điều chỉnh giảm mạnh từ 10% xuống còn 2%, làm giảm dư địa huy động sản lượng giá cao trên thị trường điện, khiến hiệu quả vận hành các nhà máy thuỷ điện giảm đáng kể.
Những yếu tố trên đã tác động tiêu cực đến kết quả kinh doanh của 13 nhà máy thuỷ điện (tổng công suất thiết kế 1.436 MW) của Cơ Điện Lạnh. Lãi ròng từ mảng điện của công ty trong quý 1/2024 đã giảm 52% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo đánh giá mới đây của hãng Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), kết quả kinh doanh từ mảng thuỷ điện của Cơ Điện Lạnh trong quý 2/2024 dự kiến sẽ tiếp tục kém khả quan và chỉ dần hồi phục trở lại từ quý 4/2024 khi pha La Nina có xác suất cao xảy ra, giúp cải thiện điều kiện thuỷ văn.
Do đó, doanh thu mảng năng lượng của năm nay của Cơ Điện Lạnh dự báo đạt 4.404 tỷ đồng và lợi nhuận gộp ước đạt 2.327 tỷ đồng, lần lượt giảm 10% và 13% so với năm 2023, theo Chứng khoán Rồng Việt.
Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu REE của Cơ Điện Lạnh trong vòng 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh mảng bất động sản của Cơ Điện Lạnh được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh, giúp bù đắp sự sụt giảm của mảng năng lượng.
Chứng khoán Rồng Việt nhận định khu tổ hợp văn phòng Etown 6 tại TP.Hồ Chí Minh với diện tích thương phẩm lên đến 36.800 m2 của Cơ Điện Lạnh sẽ đi vào hoạt động kể từ cuối quý 2/2024. Với ước tính tỷ lệ lấp đầy ở khoảng 50% và giá thuê trung bình khoảng 28 USD/m2, hoạt động cho thuê văn phòng tại dự án Etown 6 có thể đem về thêm 160 tỷ đồng doanh thu cho Cơ Điện Lạnh.
Ngoài ra, Cơ Điện Lạnh dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu bán hàng bất động sản trị giá 720 tỷ đồng từ việc bàn giao 45 sản phẩm thấp tầng của dự án The Light Square tại TP.Thái Bình, vốn đã gần hoàn tất xây dựng cuối năm 2023.
Chứng khoán Rồng Việt ước tính doanh thu mảng bất động sản và cho thuê văn phòng năm nay của Cơ Điện Lạnh sẽ đạt 2.040 tỷ đồng với lợi nhuận gộp đạt 1.026 tỷ đồng, lần lượt tăng 95% và 62% so với năm 2023.
Do đó, tổng doanh thu năm nay của Cơ Điện Lạnh ước đạt 9.480 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 2.411 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 10% so với năm 2023.
Duy Quang-Link gốc