Lý do giảm vốn được doanh nghiệp đưa ra do các công ty con có dự án đã hoàn thiện, bàn giao bất động sản cho khách hàng và chưa có kế hoạch triển khai dự án mới.
Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - MCK:
NVL
) vừa thông qua chủ trương giảm vốn tại các công ty con, gồm: Công ty cổ phần Nova Princess Residence và Công ty TNHH Nova Rivergate.
Trong văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Novaland cho biết sẽ giảm vốn góp tại Công ty cổ phần Nova Princess Residence từ 229,7 tỷ đồng xuống còn 79,9 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu vẫn giữ là 99%. Vốn điều lệ Nova Princess Residence này sẽ giảm tương ứng từ 300 tỷ đồng xuống còn 80 tỷ đồng.
Nova Princess Residence đang chủ đầu tư dự án Kingston Residence 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận có quy mô 4.590m2 gồm 289 căn cao tầng. Đây là một tổ hợp căn hộ – văn phòng cao cấp được phát triển bởi Tập đoàn Novaland.
Tại Công ty TNHH Nova Rivergate, Novaland giảm giá trị vốn góp từ 799,2 tỷ đồng xuống còn gần 776,3 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu giữ nguyên 99,8%. Qua đó, vốn điều lệ của Nova Rivergate giảm từ 801,1 tỷ đồng xuống 778 tỷ đồng.
Nova Rivergate là chủ đầu tư khu căn hộ RiverGate đặt tại Bến Vân Đồn, Quận 4 TP HCM, có vị trí ngay tại trung tâm thành phố, hướng nhìn trực diện ra Sông Sài Gòn, nằm trên tuyến đường huyết mạch Bến Vân Đồn và song song với Đại lộ Võ Văn Kiệt. RiverGate có diện tích đất 7.069m2, tổng diện tích sàn 7,8ha, có 27-33 tầng, 976 căn hộ.
Novalnad cho biết các công ty con có dự án đã hoàn thiện và bàn giao bất động sản cho khách hàng, chưa có kế hoạch triển khai dự án mới. Việc giảm vốn không làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của Novaland tại 2 công ty con này. Số vốn sau khi giảm không ảnh hưởng đến dòng tiền hoạt động kinh doanh và việc thanh toán các khoản nợ của công ty con theo quy định.
Cùng ngày giảm vốn tại 2 công ty con, HĐQT Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va đã thông qua 2 khoản vay mới.
Khoản vay thứ nhất trị giá 111 tỷ đồng trong 5 tháng, lãi suất 4,7%/năm. Bên cho vay là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát. Khoản vay thứ 2 là vay Công ty TNHH Du lịch Bình An 40,2 tỷ đồng. Thời hạn khoản vay là 12 tháng với mức lãi suất 4,7%/năm.
Công ty đang có vốn điều lệ 19.501 tỷ đồng tại thời điểm kết thúc kỳ báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024.
Kết thúc quý II/2024, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.549 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận gộp từ đó cũng tăng 32% lên 433 tỷ đồng.
Doanh thu hoạt động tài chính của Novaland đạt 3.952 tỷ đồng, cao gấp 2,55 lần so với quý II/2023 nhờ lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư và các hoạt động tài chính khác. Khấu trừ thuế phí, Novaland báo lãi sau thuế 945,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 200 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.247 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của công ty cũng đạt 345 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ cùng kỳ 2023.
Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Novaland giảm nhẹ so với đầu năm về mức 240.179 tỷ đồng. Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của doanh nghiệp là 142.025 tỷ đồng hàng tồn kho, trong đó bao gồm 133.684 tỷ đồng bất động sản để bán đang xây dựng và 8.381 tỷ đồng bất động sản để bán đã hoàn thành.
Tổng nợ phải trả của Novaland còn 194.532 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Nợ vay tài chính tăng 2,6% lên 59.215 tỷ đồng. Tổng nợ vay trong nước, nước ngoài và trái phiếu phát hành riêng lẻ giảm 1,5% so với cùng kỳ, về còn khoảng 54.635 tỷ đồng.