Viwaseen đang trực tiếp quản lý 7 lô đất tại Hà Nội và Hải Phòng, mỗi lô đất đều có diện tích từ vài nghìn đến hơn chục nghìn mét vuông.
Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thông báo sẽ tổ chức đấu giá toàn bộ 56,9 triệu cổ phần Tổng công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam – CTCP (Viwaseen, UPCoM: VIW
) vào ngày 20/10.
Giá khởi điểm mà SCIC đưa ra là hơn 1.231,2 tỷ đồng, tương đương 21.620 đồng/cổ phiếu. Mức giá này đang cao hơn thị giá của VIW trên thị trường khoảng 86%.
Số lượng cổ phần trên tương đương 98,16% vốn điều lệ của Viwaseen. SCIC sẽ thực hiện bán đầu giá công khai cả lô cổ phần, trong đó nhà đầu tư nước ngoài sẽ không được tham gia.
Đây là lần thứ hai SCIC chào bán cổ phần của Viwaseen. Trước đó vào giai đoạn cuối năm 2022, SCIC từng công bố đấu giá cả lô cổ phần nêu trên với giá khởi điểm gần 1.350 tỷ đồng, tương đương 23.683 đồng/cổ phiếu. Mức giá này ở thời điểm đó cao hơn gần 30% so với thị giá.
Viwaseen tiền thân là công ty xây dựng cấp thoát nước được thành lập theo quyết định số 501/BXD-TC, được thành lập năm 1975. Năm 2013, công ty cổ phần hoá và chuyển đổi sang hình thức CTCP theo quyết định số 2438/QĐ-TTg của thủ tướng Chính phủ. Mức vốn cổ phần ban đầu được ghi nhận năm 2014 là 580,18 tỷ đồng.
Viwaseen hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh, thi công, tổng thầu EPC và tư vấn, tổng thầu tư vấn thiết kế các hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, ô nhiễm, vệ sinh môi trường; đầu tư và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị, nhà ở, văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại.
Về tình hình kinh doanh, dù thường xuyên đạt được doanh thu nghìn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của Viwaseen chỉ khiêm tốn ở mức vài chục tỷ đồng mỗi năm. Năm 2020, công ty ghi nhận mức lợi nhuận thấp kỷ lục, đạt vỏn vẹn 1,1 tỷ đồng dù doanh thu thuần lên tới hơn 948 tỷ đồng. Đến năm 2022, Viwaseen lần đầu báo lỗ sau thuế hơn 1 tỷ đồng, dù doanh thu tăng trưởng lên mức hơn 1.100 tỷ đồng.
Trong 2 năm gần đây, doanh thu của Viwaseen lần lượt tăng lên hơn 1.355 tỷ đồng vào năm 2023, sau đó sụt giảm mạnh còn 881 tỷ đồng trong năm 2024. Tuy nhiên, công ty đều đặn có lợi nhuận 14-15 tỷ đồng. Diễn biến này đã hồi phục đáng kể so với mức đáy lợi nhuận công ty từng ghi nhận, nhưng hệ số sinh lời vẫn khá khiêm tốn.
Dù tình hình kinh doanh không quá khả quan, tuy nhiên ngành thi công xây lắp cấp thoát nước – ngành nghề chính của Viwaseen lại được nhận định có triển vọng tích cực trong trung và dài hạn với dư địa phát triển lớn. Nhiều dự án hạ tầng nước lớn cũng đang được triển khai nhờ vốn ODA và đầu tư công.
Ngoài ra, điểm sáng của Viwaseen nằm ở quỹ đất mà công ty đang nắm giữ. Theo ghi nhận tại bản cáo bạch chào bán, Viwaseen đang trực tiếp quản lý 7 lô đất tại nhiều tỉnh thành.
Tại Hà Nội, các lô đất có thể kể đến như khu đất tại Km 14,5 Quốc lộ 1A xã Ngọc Hồi rộng 10.270,5m2, khu đất tại số 52 Quốc Tử Giám, phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám rộng 1.282m2, khu đất số 48 Tố Hữu, phường Đại Mỗ rộng 8.209m2, khu đất số 56-58 ngõ 85 Hà Đình, phường Khương Đình rộng 12.555,7m2.
Tại Hải Phòng, Viwaseen đang quản lý khu dân cư Vọng Hải, phường Hưng Đạo rộng 19.233,64m2, khu đất tại lô KT 01A, khu công nghiệp Đình Vũ, phường Đông Hải rộng 2.500m2 và khu đất lô KT01.A1 thuộc khu công nghiệp Deep CI, phường Đông Hải rộng 2.500m2. Ngoài ra, các công ty con của Viwaseen còn đang quản lý 6 lô đất khác.
Link gốc