Ông Donald Trump vừa đề xuất bãi bỏ thuế bán nhà, đánh dấu sự thay đổi lớn đầu tiên sau 30 năm về cách đánh thuế lợi nhuận bất động sản tại Mỹ.
CBS News thông tin, phát biểu tại Phòng Bầu Dục vào thứ Ba vừa qua, Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông đang cân nhắc ủng hộ dự luật do Hạ nghị sĩ Marjorie Taylor Greene đề xuất, nhằm loại bỏ thuế lãi vốn đối với việc bán nhà ở.
Ông Donald Trump cho rằng việc hạ lãi suất sẽ giúp "phá băng" thị trường nhà đất tại Mỹ. Ông cũng đang hướng đến việc miễn thuế hoàn toàn.
"Chúng tôi đang cân nhắc điều đó. Nếu Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất, chúng tôi có thể không cần làm vậy. Nhưng chúng tôi đang cân nhắc việc miễn thuế lãi vốn khi bán nhà", Tổng thống Mỹ cho hay.
Hiện người nộp thuế cá nhân tại Mỹ được miễn thuế lãi vốn lên tới 250.000 USD khi bán ngôi nhà chính, còn người khai thuế chung được miễn thuế tối đa 500.000 USD. Các mức thuế này không thay đổi từ năm 1997 đến nay.
Hạ nghị sĩ Marjorie Taylor Greene đánh giá loại thuế này là "gánh nặng lỗi thời và bất công", nhất là trong bối cảnh giá nhà đất đang tăng vọt, khiến nhiều chủ nhà cao tuổi bị "mắc kẹt" vì lo ngại phải đóng thuế nếu bán nhà.
Theo Hạ nghị sĩ Greene, việc bãi bỏ thuế bán nhà sẽ giải phóng nguồn cung, giúp khắc phục tình trạng thiếu nhà ở và hỗ trợ an ninh tài chính lâu dài cho người dân.
Ông Donald Trump đề xuất bỏ thuế bán nhà
Trong khi đó, nghiên cứu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) cho thấy, chính sách thuế lãi vốn hiện hành đang "âm thầm bóp méo thị trường nhà đất" bằng cách "giữ chân những chủ nhà lớn tuổi và bóp nghẹt nguồn cung trong lúc nước Mỹ cần nhà ở nhất".
Theo NAR, chính sách thuế này khiến 34% chủ nhà, tương đương 29 triệu người Mỹ, sẽ phải chịu thuế nếu bán nhà và khoảng 10%, tương đương 8 triệu người, vượt ngưỡng miễn trừ cho người khai thuế chung.
Việc này khiến những người sở hữu nhà lớn tuổi không còn động lực bán nhà. Nhiều người già có thể chuyển đến gần người thân hoặc thu nhỏ diện tích sống nhưng họ không dám chuyển nhà, bán nhà vì lo gánh nặng thuế. Từ đó, nguồn cung nhà ở bị đóng băng và giá cả càng leo thang.
Theo các chuyên gia, việc bãi bỏ thuế sẽ thúc đẩy nhiều người rao bán nhà hơn, đặc biệt ở những nơi thiếu nguồn cung.
Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại biện pháp này sẽ chỉ có lợi cho người giàu - những người có đủ khả năng chi trả thuế cho những căn nhà đắt đỏ. Đồng thời, việc bãi bỏ thuế bán nhà cũng khiến ngân sách chính phủ mất đi một nguồn thu và có thể thu hút thêm nhà đầu tư cũng như đầu cơ, khiến giá nhà tiếp tục tăng cao.
Báo cáo của công ty dữ liệu bất động sản BatchData cho biết, trong 3 tháng đầu năm nay, gần 27% số nhà bán ra ở Mỹ là do nhà đầu tư mua. Đây là tỷ lệ cao nhất trong ít nhất 5 năm gần đây.
Minh Anh-Link gốc