Giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) vừa ghi nhận mức tăng theo năm đầu tiên trong suốt 4 năm qua.
Một góc trung tâm Hong Kong (Trung Quốc). Ảnh: AFP/TTXVN
Đây là tín hiệu rõ ràng nhất cho thấy thị trường bất động sản nhà ở tại đây đang bắt đầu phục hồi sau giai đoạn suy thoái kéo dài.
Theo số liệu do Cơ quan Đánh giá và Định giá Hong Kong công bố ngày 28/1, chỉ số giá nhà ở tư nhân đã tăng 3,25% trong năm 2025 so với năm trước đó, đánh dấu mức tăng trưởng theo năm đầu tiên kể từ năm 2021. Chỉ tính riêng trong tháng 12/2025, chỉ số này đã nhích lên 0,2% so với tháng liền trước.
Tâm lý trên thị trường nhà ở tại trung tâm tài chính châu Á này đang khởi sắc trở lại nhờ lãi suất vay mua nhà giảm và nhu cầu từ người mua ở Trung Quốc đại lục gia tăng. Trong năm 2025, Cơ quan Tiền tệ Hong Kong (HKMA) đã cắt giảm lãi suất cơ bản ba lần.
Dữ liệu từ công ty môi giới Midland Realty cho thấy, các nhà đầu tư từ đại lục đã chi con số cao kỷ lục 138 tỷ HKD (khoảng 17,69 tỷ USD) để mua bất động sản nhà ở tại Hong Kong trong năm 2025, chiếm khoảng 20% tổng số lượng giao dịch. Tại phân khúc hạng sang, nhờ lực đẩy từ sự hồi phục của thị trường chứng khoán, các chủ đầu tư trong vài tháng qua đã thực hiện thành công những thương vụ có giá trị lớn nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Theo đánh giá của công ty dịch vụ bất động sản Jones Lang LaSalle, lượng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản Hong Kong sụt giảm trong nửa cuối năm 2025 khi lượng hàng tồn kho sụt giảm. Đồng quan điểm, bà Alicia Garcia Herrero, chuyên gia kinh tế trưởng khu vực châu Á - Thái Bình Dương của ngân hàng Natixis, cho rằng thị trường nhà ở Hong Kong có lẽ đang đi đến giai đoạn cuối của thời kỳ khó khăn.
Trong khi đó, bộ phận nghiên cứu Bloomberg Intelligence ước tính giá nhà có khả năng tăng 5% trong năm 2026 do giá thuê nhà cao kỷ lục và mặt bằng lãi suất thấp hơn.
Khánh Ly
Link gốc