Chiều nay (12/4), CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE:
KDH
) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2019.
Kế hoạch lãi sau thuế 900 tỷ đồng năm 2019
HĐQT trình kế hoạch kinh doanh năm 2019 với doanh thu 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 900 tỷ đồng, tăng lần lượt 3% và 11% so với thực hiện năm trước. Cổ tức dự kiến 10%.
Để thực hiện, Khang Điền cho biết sẽ hoàn tất bán hàng, bàn giao hai dự án Jamila, Safira và triển khai hai dự án mới gồm Lovera Vista, Venita Park.
Dự án Jamila (quận 9, TP HCM) đã hoàn tất xây dựng, bàn giao block C, D vào tháng 12/2018. Dự kiến, 2 block còn lại A, B sẽ được bàn giao vào tháng 4 năm nay.
Dự án Safira (quận 9, TP HCM) có quy mô 2,7 ha bao gồm 1.570 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ chia thành 4 block. Khang Điền cho hay 2 block C, D được mở bán vào tháng 11/2018 và bán hết 853 căn. Tính đến 30/3, Công ty đã bán hết 500 căn hộ block A, B. Dự kiến hơn 200 căn hộ còn lại sẽ được bán trong quý II năm nay.
Dự án Lovera Vista nằm trong khu dân cư hiện hữu Phong Phú 4 (huyện Bình Chánh, TP HCM). Dự án có quy mô 1,8 ha với hơn 1.300 căn hộ diện tích đa dạng.
Dự án nhà phố - biệt thự Venita Park (quận 9, TP HCM) có quy mô hơn 8 ha, khoảng 300 căn nhà liên kế vườn và biệt thự. Cả hai dự án này đều được dự kiến khởi công xây dựng và mở bán trong năm nay.
Tổng cộng, Khang Điền tính toán có hơn 2.000 căn hộ và khoảng 300 căn nhà phố - biệt thự sẵn sàng bán hàng trong 2019.
Ngoài ra, Khang Điền còn tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng, từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý cho các dự án ở quận 2, quận 9, Bình Chánh, Bình Tân. Theo kế hoạch sử dụng vốn trình cổ đông thông qua, Khang Điền muốn dành 1.054 tỷ đồng để đầu tư, gia tăng quỹ đất quận 2 và quận 9, TP HCM.
Cũng theo báo cáo của HĐQT, trong năm 2018, công ty đã sở hữu quỹ đất phía Tây Nam TP HCM và đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan bồi thường, giải tỏa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xin thủ tục đầu tư. Tuy nhiên, do còn nhiều yếu tố khách quan nên công ty phải thay đổi kế hoạch về thời gian cho phù hợp.
Phát hành 25% cổ phiếu thưởng và 1,5% cổ phiếu ESOP giá 15.000 đồng/cp
HĐQT trình cổ đông thông qua việc phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 25%. Số lượng phát hành dự kiến hơn 103,5 triệu cổ phiếu. Ngoài ra, chương trình phát hành cổ phiếu ưu đãi theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) cũng được đề cập. HĐQT dự tính phát hành 6,2 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 1,5% tổng cổ phiếu đang lưu hành.
Giá chào bán ESOP là 15.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm nay.Giá cổ phiếu
KDH hiện giao dịch quanh mức giá khoảng 32.200 đồng/cp. Số cổ phần mới phát hành trong đợt chào bán chịu hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày phát hành.
Cho năm 2018, HĐQT trình chi trả cổ tức 10%, bao gồm 5% bằng tiền và 5% bằng cổ phiếu. Thời gian chi trả do HĐQT và Tổng giám đốc lựa chọn quyết định.
Với việc trả cổ tức 5%, HĐQT trình phương án phát hành hơn 20,7 triệu cổ phiếu từ nguồn LNST chưa phân phối tính đến ngày 31/12/2018.
Dự kiến thưởng 3% LNST cho HĐQT và Ban điều hành năm 2019
Trong năm 2019, HĐQT đề xuất mức thù lao cho Chủ tịch là 15 triệu đồng/tháng; Thành viên HĐQT là 10 triệu đồng/tháng còn Thư ký HĐQT là 5 triệu đồng/tháng (gấp 2,5 lần so với năm trước).
Với Ban kiểm soát, Trưởng ban là 10 triệu đồng/tháng còn Thành viên là 5 triệu đồng/tháng.
Ngoài ra, căn cứ theo kế hoạch kinh doanh năm 2019, HĐQT trình cổ đông thưởng 3% LNST cho HĐQT và Ban điều hành nếu công ty đạt kế hoạch đề ra.
Trong năm 2018, công ty đã vượt kế hoạch lợi nhuận đề ra nên các thành viên HĐQT và Ban điều hành được thưởng 10% trên phần LNST vượt kế hoạch (hơn 8 tỷ đồng), tương ứng mức thưởng hơn 807 triệu đồng.
Điều chỉnh kế hoạch sử dụng vốn
Năm 2017, kết thúc đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn, Khang Điền thu được số tiền ròng hơn 1.403,5 tỷ đồng. Theo kế hoạch, số tiền này để gia tăng quỹ đất sạch tại TP HCM.
Tính đến 18/3, công ty đã dùng 350 tỷ đồng mua phần vốn góp tại CTCP BĐS Thủy Sinh để nắm giữ, đầu tư dự án Khu dân cư phường Phú Hữu, quận 9.
Còn lại 1.054 tỷ đồng, HĐQT trình kế hoạch đầu tư gia tăng quỹ đất tại quận 2 và quận 9, TP HCM thay vì chỉ gia tăng quỹ đất ở phường An Phú, quận 2 như kế hoạch ban đầu.
Khổng Chiêm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.