Tại buổi gặp chuyên viên phân tích diễn ra chiều ngày 28/8, đại diện Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng (DIC Corp, HoSE:
DIG
) cho biết công ty không có kế hoạch tăng vốn và chủ yếu sử dụng tiền thu từ dự án, phát hành trái phiếu, kêu gọi góp vốn để tránh pha loãng cổ phiếu.
Giai đoạn 2019-2020,
DIG định hướng đẩy mạnh phân khúc bất động sản dân dụng gồm khu đô thị và khu dân cư phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất sạch lớn. Trong khi đó, mảng nghỉ dưỡng công ty sẽ xem xét nếu có kèm phân khúc villa, biệt thự biển.
Các dự án trọng điểm có quỹ đất sạch gồm Nam Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc, chung cư Gateway – Vũng Tàu, khu đô thị Chí Linh - Vũng Tàu, Long Tân - Đồng Nai.
Cụ thể, dự án Nam Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc có quy mô 193ha, tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ. Tại đây, công ty đã đền bù gần như toàn bộ, giai đoạn 1 hoàn tất và giai đoạn 2 đang triển khai. Công ty đã hoàn tất một khách sạn 5 sao và 16 căn biệt thự biệt lập, trong đó khách sạn 5 sao đã đi vào hoạt động từ cuối năm 2018.
Chung cư Gateway Vũng Tàu cao 31 tầng, tổng đầu tư 1.700 tỷ, đây là dự án thành phần nằm trong dự án Chí Linh đã hoàn tất hạ tầng, dịch vụ dự kiến tháng 11 bàn giao nhà cho khách.
Với Khu đô thị Chí Linh – Vũng Tàu quy mô 100ha, công ty đã đền bù 71ha, hoàn tất hạ tầng trên phần diện tích đền bù.
DIG xin điều chỉnh quy hoạch để hình thành khu tái định cư, chủ trương của tỉnh là đồng ý và công ty đang triển khai ban ngành hoàn tất thủ tục.
Dự án Long Tân tại Đồng Nai tổng diện tích 330ha, đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư. Công ty hoàn thành công tác thiết kế thi công và triển khai bồi thường 70ha, dự kiến đến cuối năm hoàn tất bồi thường 130ha. Đầu 2020, công ty sẽ triển khai 65ha phía bắc dự án.
Ngoài ra, dự án Victory City – Hậu Giang, công ty đã có đầy đủ pháp lý, đền bù 60/83 ha giai đoạn 1, đầu tư hạ tầng cho 16ha giai đoạn 1, quý III/2020 chuyển nhượng sản phẩm. Dự án dự án Lam Hạ - Hà Nam đã đấu thầu thành công, dự kiến tháng 9 công ty sẽ công bố. Dự án quy mô 13,5 ha, quý I/2020 triển khai hạ tầng và quý IV chuyển nhượng sản phẩm.
Phân khúc nghỉ dưỡng thì có dự án Cap Saint Jacques xây dựng khối khách sạn condotel và khách sạn 5 sao. Dự kiến quý I/2020 cất nóc và quý IV bàn giao. Giai đoạn 2,
DIG dự kiến đầu tư căn hộ 5 sao cao 30 tầng.
Về kết quả kinh doanh, nửa đầu năm, công ty đạt 690 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận trước thuế 50 tỷ, giảm phân nửa và lợi nhuận sau thuế 29,4 tỷ, giảm 64%. So với kế hoạch, công ty mới thực hiện 24% chỉ tiêu doanh thu và 9% chỉ tiêu lợi nhuận.
Lãnh đạo
DIG cho biết tuy 6 tháng đầu năm không đạt kỳ vọng nhưng 6 tháng cuối năm có khoản doanh thu đã bán chưa thực hiện tập trung dự án Pheonex và một số dự án nhỏ khác khoảng 990 tỷ, bán dự án Gateway 600 tỷ. Thêm vào đó, công ty tiến hành thoái vốn thu về 350 tỷ tại khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước và một công ty vật liệu có điểm rơi hạch toán vào quý III, trong quý IV có bán dự án hợp tác góp 50 tỷ với Sungroup. Về doanh thu thì dự kiến hoàn thành kế hoạch. Biên lợi nhuận của công ty nằm vào khoảng 25-30%.
Năm 2020 và 2021, công ty dự kiến nguồn thu khoảng 1.300 tỷ từ dự án Gateway, dự án Nam Vĩnh Yên do đền bù và làm hạ tầng sơ bộ nên có khả năng hạch toán doanh thu. Công ty lên kế hoạch năm 2020 doanh thu khoảng 2.500-3.000 tỷ và lợi nhuận 890 tỷ đồng.
Ngọc Điểm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.