Sáng ngày 2/6, CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM:
NTC
) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2020. Đại hội có sự tham dự và ủy quyền của các cổ đông đại diện hơn 89% số cổ phiếu đang lưu hành, đủ điều kiện tiến hành.
Thanh toán tiền đền bù đất cho Phước Hòa
Nam Tân Uyên trình cổ đông thanh toán hỗ trợ thiệt hại kinh tế do thanh lý sớm vườn cây cao su Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR). Sau thỏa thuận, chi phí bồi thường, hỗ trợ thiệt hại kinh tế là 2,5 tỷ đồng/ha. Mức bồi thương này làm phát sinh tăng tổng mức đầu tư dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (
NTC 3) lên 1.485 tỷ đồng.
Theo đó công ty muốn sớm thanh toán khoản hỗ trợ thiệt hại kinh tế do thanh lý sớm vườn cây cao su với giá trị 864,65 tỷ đồng (tương ứng diện tích 345,86 ha) trong thời gian thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư với các cấp có thẩm quyền để
NTC sớm có thể thực hiện trước về các thủ tục đất đai và nhận bàn giao đất triển khai dự án.
Đề thực hiện dự án lớn NTC3, công ty đề xuất vay vốn ngân hàng đầu tư, nộp tiền sử dụng đất với hạn mức tối đa 3.212 tỷ đồng. Trong đó,
NTC sẽ vay đầu tư dự án 594 tỷ đồng và tiền thuê đất Nhà nước 2.618 tỷ đồng.
Theo ước tính của
NTC, dự án
NTC 3 sẽ hoạt động trong vòng 50 năm với tổng doanh thu 6.020 tỷ đồng và lợi nhuận ròng thu về 2.215 tỷ đồng.
Kế hoạch lãi 177 tỷ đồng
Năm 2020, Nam Tân Uyên đề ra chỉ tiêu tổng doanh thu 390 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% và lợi nhuận sau thuế hơn 177 tỷ đồng, giảm 25% so với năm trước. Tính riêng quý I công ty có lãi 85 tỷ đồng, tăng 22% và thực hiện 48% kế hoạch năm.
Nam Tân Uyên dự kiến cho thuê 50 ha đất với giá cho thuê bình quân dự kiến 90-95 USD/m2 đối với đất công nghiệp và 160-170 USD/m2 đối với đất dịch vụ. Đối với cho thuê nhà xưởng xây sẵn, công ty dự kiến cho thuê 10.000 m2 với giá cho thuê khoảng 2,2-3 USD/m2/tháng.
Về chi trả cổ tức,
NTC trình cổ đông chia cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 100% bằng tiền mặt. Trước đó vào cuối năm 2019, công ty đã tạm ứng 50% cổ tức bằng tiền mặt. Sang năm 2020, kế hoạch cổ tức duy trì ở mức tối thiểu 80%.
Một nội dung khác là công ty chủ trương chuyển niêm yết từ UPCoM sang HoSE trong năm 2020 nhằm nâng cao hình ảnh, quảng bá thương hiệu, nâng cao tính thanh khoản, đem lại lợi ích tối đa cho cổ đông. Đồng thời, thực hiện phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ theo kế hoạch đã đề ra.
Thảo luận
1, Cổ đông Dragon Capital đề xuất doanh nghiệp xuất chia cổ phiếu thưởng. Tập đoàn Cao su (HoSE: GVR) có kế hoạch thoái vốn hay không? Đến tháng tháng 8/2020 sẽ hoàn thiện quy hoạch khu công nghiệp của tỉnh Bình Dương,
NTC có kế hoạch gì?
Lãnh đạo
NTC: Đối với việc thoái vốn, GVR đã báo cáo với Ủy ban quản lý vốn nhà nước và ngày 20/3 vừa qua nhận được công văn của ủy ban này cho rằng việc thoái vốn là phù hợp với quy hoạch. Theo đó tập đoàn đang trong tiến hành trình xây dựng kế hoạch để trình cho Ủy ban.
Đối với quy hoạch khu công nghiệp giai đoạn 2021-2025, Cao su Phước Hòa đã nhiều lần làm việc với các địa phương và tỉnh Bình Dương để xin thành lập Khu công nghiệp Hội Nghĩa (diện tích 700ha). Tập đoàn Cao Su sẽ quyết định cụ thể đơn vị nào được làm chủ đầu tư, hoặc Nam Tân Uyên hoặc Cao su Phước Hòa.
Với phương án tăng vốn điều lệ, Nam Tân Uyên phải tập trung cho các công việc đền bù và cho thuê đất cho NTC3, dự kiến hoàn tất trong tháng 8. Sau đó công ty sẽ tiến hành các công việc liên quan đến thủ tục chuyển sàn và tăng vốn điều lệ.
Chủ tịch HĐQT cho rằng việc tăng vốn với mục đích nhằm đáp ứng yêu cầu đủ vốn đối ứng cho dự án NTC3 và sẽ tăng vốn trong giới hạn đó. Công ty sẽ xem xét và ra quyết định cụ thể nhưng trên tinh thần tỷ lệ 2:1 (tăng vốn 50%).
2, Thời điểm chi trả chi phí đền bù cho Phước Hòa?
Công ty dự kiến sẽ thanh toán thành 2 đợt, trong đó đợt đầu được thực hiện trong tháng 6 và đợt 2 vào cuối quý III nếu được cổ đông thông qua.
3, Kế hoạch phát triển các đơn vị thành viên và giảm sở hữu chéo?
Hiện Nam Tân Uyên có đầu tư 1 số khu công nghiệp đang phát triển tốt và cổ tức ổn định trên 20%. KCN Bình Long và Bắc Đồng Phú nằm tại Bình Phước đang có kế hoạch mở rộng giai đoạn 2. KCN Dầu Giây ở Đồng Nai cũng có kế hoạch mở rộng giai đoạn 2…
Về việc sở hữu chéo cổ phần với Đầu tư Sài Gòn VRG (UPCoM: SIP), Nam Tân Uyên mới nhận được thông báo về việc SIP tăng sở hữu lên 19%. Việc xử lý đầu tư chéo sẽ do lãnh đạo Tập đoàn Cao Su quyết định.
4, Tính khả thi của việc cho thuê 50 ha trong năm 2020?
Tất cả nội dung về đầu tư trong năm 2020 đã chuẩn bị sẵn sàng, việc thu hút nhà đầu tư với 50 ha là nằm trong tầm tay của doanh nghiệp, hiện các thủ tục đầu tư đã hoàn tất.
Đại hội đồng cổ đông đã thông qua tất cả các tờ trình.