Công ty Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi, HoSE:
TCD
) vừa thông qua việc tham gia góp vốn lần thứ 3 vào
BCG Land. Giá trị góp vốn đợt này là 367 tỷ đồng, nâng tổng lượng vốn góp lên 734 tỷ đồng và chiếm 36,7% vốn
BCG Land.
Cùng lúc Bamboo Capital (HoSE:
BCG) thông báo góp thêm 628 tỷ đồng vào
BCG Land. Tổng số tiền đã rót sau 3 lần góp vốn là hơn 1.256 tỷ đồng, chiếm 62,8% cổ phần
BCG Land.
Mục đích nhằm triển khai đầu tư vào các dự án bất động sản theo kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2020 của
BCG Land. Thời gian thực hiện dự kiến trong tháng 7. Như vậy, Bamboo Capital và Tracodi sắp rót thêm gần 1.000 tỷ đồng vào công ty bất động trên.
BCG Land là một trong 4 thành viên của Bamboo Capital, hoạt động ở lĩnh vực hạ tầng và bất động sản. Công ty này được thành lập vào 7/3/2018 với quy mô vốn ban đầu 600 tỷ đồng và đến tháng 5/2019 tăng lên hơn 1.000 tỷ đồng. Ngoài được cổ đông rót thêm vốn, đơn vị này còn huy động vốn thông qua 5 đợt phát hành trái phiếu từ cuối năm 2019 đến nay, tổng số tiền thu về 1.125 tỷ đồng (trong tổng số 1.475 tỷ đồng, tỷ lệ thành công trên 76%).
Sở hữu loạt dự án bất động sản nghìn tỷ đồng
Dù mới được thành lập hơn 2 năm nhưng
BCG Land lại nắm trong tay một loạt dự án lớn. Tài sản đảm bảo cho các đợt phát hành trái phiếu cho thấy công ty có nhiều khoản đầu tư và dự án bất động sản nghìn tỷ đồng.
Cụ thể, trong đợt phát hành trái phiếu hồi tháng 1/2020 với giá trị 150 tỷ đồng,
BCG Land có sử dụng tài sản đảm bảo là phần vốn góp tại CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải, toàn bộ các quyền tài sản và lợi ích từ Dự án Amor Garden, toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends.
Xuân Phú Hải là 1 thành viên của Xuân Cầu Group được thành lập năm 2011, là chủ đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng cùng tên quy mô 7 ha tại huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Tính đến cuối tháng 3, Bamboo Capital có đầu tư giá gốc 60 tỷ đồng vào Xuân Phú Hải.
Dự án Xuân Phú Hải có quy mô sử dụng đất gần 70.164 m2 được khởi công từ cuối năm 2016 nhưng phải tới tháng 6/2019 mới có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Bamboo Capital đã đổi tên dự án thành Amor Garden và cho biết tổng mức đầu tư 3.334 tỷ đồng và đã hoàn tất các thủ tục điều kiện mở bán hàng cũng như xây dựng xong giai đoạn 1 với 72 villa.
Trong đợt phát hành tháng 5 với tổng giá trị 400 tỷ đồng,
BCG Land cũng sử dụng tài sản đảm bảo là quyền sử dụng và tài sản hình thành trên đất với phần diện tích đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Capri Island, tỉnh Bình Thuận. Một tài sản khác là phần vốn góp tại Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư Vạn Đạt làm tài sản đảm bảo.
Dự án Capri Island Resorts có quy mô 2,5 ha do chính Đầu tư Vạn Đạt làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Vietpearl Group. Đầu tư Vạn Đạt hiện do CTCP
BCG Land Gateway nắm giữ 99% cổ phần trên mức vốn điều lệ 75 tỷ đồng.
Trong đợt phát hành 11/6 vừa qua,
BCG Land còn thế chấp phần vốn góp tại Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp cho lô trái phiếu 200 tỷ đồng. Đơn vị này chính là chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng cùng tên quy mô 24 ha.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận đầu tư từ năm 2008 với 2 cổ đông ban đầu là CTCP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (45%) và Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Phước Tiến (55%). Tại thời điểm 16/3, công ty có vốn điều lệ 398 tỷ đồng, trong đó Phước Tiến tăng sở hữu lên 64,9% và giám đốc Đỗ Anh Tuấn có 35,1%.
Trên báo cáo tài chính quý I, Bamboo Capital ghi nhận giá gốc đầu tư vào Cồn Bắp là 285 tỷ đồng. Dự án Cồn Bắp theo báo cáo mới nhất có quy mô 25 ha với nhiều phân khu chức năng, tổng mức đầu tư dự kiến 3.918 tỷ đồng.