Loạt khoản nợ thế chấp bằng bất động sản thuộc Tổ hợp du lịch, giải trí tại Phú Quốc giá trị hàng tỷ USD của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang được ngân hàng rao bán. Được biết, đây là dự án quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn này.
Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn (Agribank) Chi nhánh Tràng An vừa thông báo lựa chọn đơn vị đấu giá tài sản đảm bảo cho 7 khoản nợ là quyền sử dụng đất tại quần thể du lịch Thiên Bảo Hoàng Hải Phú Quốc của các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Tân Hoàng Minh để thu hồi khoản nợ 457 tỷ đồng.
Cụ thể, ngân hàng sẽ bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Hà Phương (Công ty Hà Phương) với giá khởi điểm 25,5 tỷ đồng. Đây là công ty do ông Nguyễn Khoa Đức làm người đại diện. Ông Đức cũng đứng tên tại các doanh nghiệp khác thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh như CTCP Cung điện Mùa Đông, CTCP ASA, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ LEONIS.
Phối cảnh dự án Thiên Báo Phú Quốc của Tân Hoàng Minh.
Đồng thời, Agribank cũng lựa chọn đơn vị bán đấu giá tài sản đối với khoản nợ hơn 127 tỷ đồng của CTCP Tư vấn thiết kế xây dựng và nội thất Thanh Xuân - do Đỗ Hoàng Việt, con trai ông Đỗ Anh Dũng làm Tổng Giám đốc. Khoản nợ này được đảm bảo bởi 11.405,6m2 đất thương mại, dịch vụ thuộc dự án Thiên Bảo Phú Quốc.
Cũng tại dự án này, Agribank sẽ bán đấu giá 2.641m2 đất thương mại, dịch vụ được thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH XNK – Đầu tư Kinh doanh và Dịch vụ Thương mại Hà Nội (thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh). Giá trị ghi nợ tạm tính đến 4/8 là 62,64 tỷ đồng.
Ngoài ra, 1.884,4m² dự án Khu du lịch Thiên Bảo Phú Quốc cũng được thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH Dịch vụ xây dựng Xuân Nam với số nợ đến hiện tại gần 46 tỷ đồng.
Ngoài khu du lịch Thiên Bảo Phú Quốc, Agribank cũng rao bán tài sản thế chấp là dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải cũng tại huyện Phú Quốc, Kiên Giang. Đây là dự án thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc - cũng do ông Đỗ Hoàng Việt từng làm Tổng Giám đốc.
Dự án được chia nhỏ ra thành 3 tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Mạnh Loan với 6 lô đất (giá trị khoản nợ tính đến ngày 4/8 hơn 105 tỷ đồng); CTCP Hạ tầng cảnh quan Green-Art với 3 lô đất (giá trị khoản nợ tính đến ngày 4/8 gần 38 tỷ đồng); Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Mivi Việt Nam với 4 lô đất (giá trị khoản nợ tính đến ngày 4/8 hơn 52 tỷ đồng).
Có thể thấy, Tân Hoàng Minh đã chia nhỏ diện tích các bất động sản tại Tổ hợp du lịch giải trí này để thế chấp cho các khoản vay của 7 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của mình tại Agribank.
Được biết, Khu du lịch Thiên Bảo Phú Quốc và Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải trong Tổ hợp quần thể du lịch, giải trí quy mô gần 34 ha và hơn 20 km đường biển tại Bãi Trường, thuộc xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Dự án do chủ đầu tư là Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công từ cuối 2021 với tổng mức đầu tư 24.000 tỷ đồng - dự án tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí bao gồm tòa căn hộ khách sạn, hệ thống resort, hệ thống shophouse, biệt thự… Đây là dự án trọng điểm đầu tiên của Tân Hoàng Minh và cũng là dự án quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn này.