Sáng nay (29/3), CTCP Cơ Điện lạnh (HoSE:
REE
) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2019.
M&E có những khó khăn riêng
Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc cho biết mảng Cơ điện lạnh (M&E), năm 2018, doanh thu tăng nhẹ 3% nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 32%, đạt 243 tỷ đồng.
Điều này đến từ doanh số các hợp đồng tăng 49% do ký hợp đồng với các nhà thầu dự án bất động sản cao cấp ở nhiều phân khúc như cụm khách sạn nghỉ dưỡng Nam Hội An, Sunshine City.
Năm 2019, M&E đặt kế hoạch doanh thu 3.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng, tăng lần lượt 5% và 13% so với kết quả thực hiện năm trước.
Bà Thanh cho biết 2019, mảng M&E có nhiều thách thức vì lĩnh vực BĐS có nhiều ngưng trệ trong việc cấp phép dự án mới, TP HCM có trên 100 công trình nằm trong danh sách rà soát.
REE có 2 công trình đã ký hợp đồng nhưng chủ đầu tư chỉ được cấp phép cho phần hầm và đế với giá trị hợp đồng hơn 1.000 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư tạm dừng. Ngoài ra còn có 2 công trình khác chờ cấp giấy phép. Do đó,
REE sẽ bị ảnh hưởng bởi yếu tố khách quan này.
Một thách thức khác về vấn đề thu tiền, bà Thanh nói bất cứ dự án nào cũng phải cân bằng dòng tiền. Tuy nhiên hiện nay một số công trình lớn, dòng tiền âm do khó khăn từ phía khách hàng. Khách hàng này có thể xây condotel, căn hộ để bán, vốn đối ứng thấp. Khi hàng không bán được, bán chậm thì việc thanh toán cho nhà thầu chậm trễ, thậm chí thu họ được tiền thì dùng cho các dự án tiếp theo.
Bà Thanh nói
REE cũng sẽ có hành động quyết liệt, nếu không thanh toán thì tạm dừng. Do đó, nhiệm vụ của M&E là bám sát tiến độ thi công, cần cảnh báo rõ ràng và dòng tiền phải dương.
E.Town Central sẽ ghi nhận lợi nhuận 2019
Với mảng cho thuê căn phòng, năm 2018 doanh thu tăng 25% nhưng lợi nhuận lại giảm 10% năm trước. Bà Thanh cho biết tỷ lệ cho thuê tòa nhà văn phòng E.Town Central (quận 4, TP HCM) tại ngày 31/12/2018 đạt 94%, trong khi tỷ lệ thu tiền chỉ đạt 40% nên chưa ghi nhận lợi nhuận trong năm 2018 (thậm chí lỗ). Với tỷ lệ cho thuê này, E.Town Central sẽ ghi nhận lợi nhuận trong năm 2019.
E.Town 6 sẽ hoàn tất cuối tháng 4, sẽ có diện tích 17.000 m2 cho thuê với 15 tầng. Hiện nay
REE đã cho thuê được 11 tầng. Bà Thanh kỳ vọng lợi nhuận thu về từ E.Town 6 chỉ khoảng 30%, do chừng tháng 4, tháng 5 khách hàng mới dọn về.
Năm 2019, hoạt động cho thuê văn phòng đặt kế hoạch doanh thu 836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 390 tỷ đồng, tăng lần lượt 31% và 56% năm trước.
Mảng bất động sản: Lợi nhuận mục tiêu giảm 33%
Mảng bất động sản có các công ty liên doanh liên kết
REE Land, VIID và SaigonRes. VIID và SaigonRes đều không đạt kế hoạch do tình hình chung là việc hoàn thành các thủ tục đầu tư, phát triển dự án, giấy phép xây dựng rất chậm do nhiều chính sách, thủ tục đang trong giai đoạn điều chỉnh. Năm 2018 có sự sụt giảm về doanh thu nhưng lợi nhuận tăng 34%, đạt 171 tỷ đồng.
Năm 2019, hoạt động này đặt kế hoạch doanh thu 369 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 115 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tăng 126% thì lợi nhuận giảm 33%.
Hạ tầng điện và nước giảm 36% lợi nhuận
Mảng cơ sở hạ tầng điện và nước, cả doanh thu, lợi nhuận năm 2018 đều tăng 16% và 75% năm trước. Bà Thanh đánh giá năm này, thủy văn tốt, nhà máy thủy điện công suất tăng, nhưng 2019 nước thiếu.
Trong năm 2019, mảng cơ sở hạ tầng điện và nước đặt kế hoạch doanh thu 773 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 685 tỷ đồng. Cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm so với năm trước, doanh thu giảm 7% còn lợi nhuận giảm 36% kết quả năm trước.
Tuy nhiên bà Thanh nói năm nay, lợi nhuận có yếu tố bất thường từ hoàn nhập dự phòng của Nhiệt điện Quảng Ninh (gián tiếp qua Phả Lại).
Kế hoạch lãi cả năm 1.465 tỷ đồng, giảm 18%
Tổng hợp lại, năm 2019,
REE đặt kế hoạch doanh thu thuần 5.577 tỷ đồng, tăng 10% năm trước. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu 1.465 tỷ đồng, giảm 18%.
Về cổ tức, HĐQT trình cổ đông thông qua ăm 2018 chia tỷ lệ 18% bằng tiền với tổng giá trị hơn 558 tỷ đồng. Thời điểm thanh toán dự kiến vào 5/4.
Năm 2019, HĐQT đề xuất cổ đông ủy quyền quyết định mức chi trả cổ tức nhưng không thấp hơn 16%.
Phần thảo luận, bà Thanh cho biết
REE sẽ đầu tư điện mặt trời. Riêng lĩnh vực bất động sản,
REE đang được duyệt tiếp tục xây dựng E.Town 6 trên diện tích văn phòng
REE bây giờ. Hiện
REE đang xin giấy phép xây dựng, dự kiến 3 năm nữa sẽ có sản phẩm. Quy mô dự án 90.000 m2, bao gồm 16 tầng nổi, 6 tầng hầm với tổng đầu tư 80 - 100 triệu USD. Ngoài ra
REE đang muốn có thêm một khu văn phòng E.Town ở Hà Nội.
Hiện nay, một số công ty điện cũng chuẩn bị thoái vốn nhà nước, bà Thanh khẳng định
REE chắc chắn nhắm đến để tăng tỷ lệ sở hữu. Thời điểm đầu tư sẽ công bố sau.
Về kế hoạch 2019, bà Thanh nói lên con số từ tháng 10 - 11/2018 trên cơ sở thực tế, tuy nhiên mấy tháng qua có nhiều thay đổi. Tình hình BĐS có khó khăn hơn, ảnh hưởng trực tiếp đến một số kế hoạch của
REE. Bà Thanh khẳng định kế hoạch này đưa ra các con số rất sát, chưa bao giờ đặt kế hoạch thấp để nhận thưởng cao từ cổ đông.
Liên quan đến việc chia cổ tức, bà Thanh nói tỷ lệ 18% năm nay cao hơn các năm trước và chi trả bằng tiền. Cổ đông không nên đề xuất mức cao hơn, vì
REE còn có những khoản đầu tư khác và nhiều khoản đầu tư phải 3 năm sau mới có lời.
Cổ đông cũng đặt câu hỏi liên quan tới vụ việc xảy ra tại thủy điện Quảng Ninh, khi Chủ tịch HĐQT bị bắt.
REE đã miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT của ông Lê Duy Hạnh, bà Thanh thông tin việc bắt giữ liên quan tới 2 gói thầu mua sắm thiết bị và sửa chữa. Công an tình nghi có sự giả mạo trong các quyết định gói thầu trên.
Khổng Chiêm
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.